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                長沙“租購並舉”新舉措:非住宅重庆彩票网站用房可改造為租賃住房

                來源:長沙晚報 發布時間:2020-02-26 10:08 字體大小:

                   2019年7月,長沙入選全國住房租賃市場發展試點城市,到2021年,長沙將累計新增租賃房源300萬平方米以重庆实时彩票在新都哪地方卖上。這些房源從哪裏來?近日,長沙市政府辦公廳正式印發《長沙市租賃住房房源籌集暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。根據《辦法》,除通過國有建設用地新建(配建)租賃住房、盤活存量住房等重庆福利彩票 附近方式籌集外,長沙還支持將符合條件⊙的閑置廠房、辦公用房、倉儲用房和其他商業用房等非居住類型的重庆刮福利彩票抽宝马現有房屋△,依法改造作重庆计算彩票為租賃住房,為群眾和產業發展提供更多優質優價房源。

                  目標:在全國試點ㄨ中形成長沙經驗

                  “租購並舉”是長重庆文化宫离彩票投注站多远的地方沙市委市政府落實“房住不炒”定位、促進房地產市場平穩健康發展的重要舉措之一。去年7月,財政部、住建部聯合開展中央財政支持住房租賃市場發展試點工作,長沙與北京、上海、南京等共16座城市入圍試點名單,並獲得中央財政資丽水莲都重庆黑彩票金支持。

                  “長沙將通過國有建設用地新建、配建租賃住房、非住宅改造作為起诉重庆体育彩票管理中心租賃住房、盤活存量住房等方式,多渠道籌集租賃住房房源。”市住建局相關負責人介紹,通過試點,長沙將在加重庆彩票app平台哪个好快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度過程中形成長沙特色和經驗重庆体育彩票投注点,通過構建完備的住房租賃體系,保障住房困難∏群眾和“新市民”住有所居,為他們提供租金低於市場水平的租賃房源。

                  《辦法》明確,上述籌集的租賃住房房源重庆彩票中心中奖号码,並且納入長沙市住房租賃市場發展試點的項□ 目(不含公共租賃重庆ssc彩票五星计划住房項目),可申報長沙市中央財政支持住房租賃市場發展試點補助資重庆彩票网官网app金。

                  建設:商住經營性用地需配建租賃◎住房

                  “國有建設用地新建(配建)租賃住房是指通過在重庆时时彩彩票发行中心國有建設用地上面單宗土地集中新建或按要求配建租賃住房兩種方式籌集的租賃住房。”《辦法》明確,2019年至2021年,市自然資源和規劃局供應租賃住房總建築面積不少於240萬平方米。

                  同時,長沙將在商住經營性用地中規定好配建租◥賃住房的比例。具體而言,國家2017年重庆体育彩票級高新區、經開區範圍內按不低於20%比例的項目住宅可建建築面積配建租賃住房;省級園區配建比例不彩票重庆低於15%;內五區範圍內根據土地級別確定重庆天天彩票app下载租賃住房配建比例,按土地從一級至六級,配建比例重庆福利彩票网從1%至12%不等。

                  《辦法》規定,按要求配建的租賃住房用地采取招拍掛方式供∮應,作為土地供重庆福彩 卖彩票站收益應前置條件,在土地掛牌時一重庆时时彩360彩票並進行公示。單宗土地集中◣新建的租賃住房其產權由土地競得人●全部自持或整體轉讓。自持的租賃住房由土地競得人自行運營或委托給專業機構進行市場化運營,屬於╳政府產權的公共租賃住房由市政府重庆时时彩彩票店怎么赚钱授權國有企業或專業運營機構按照公重庆彩票无人认领共租賃住房的相關政策進行運營管理。

                  在產權辦理方面,租賃住房項目由建設單位到不動產登記部門辦理房屋初始重庆彩票和龙虎登記,不辦理分戶產權。房屋權屬證書★上註明“租賃住房”或“公共租賃住房”;屬於共有的,註明共有人及共有份額。

                  改造:非住宅用房可依法改造為租賃住房

                  除了鼓勵企重庆时时彩彩票控开奖業建房出租外,政府也積極盤活商品房存量,增加租賃㊣住房有效供給,允重庆36.彩票走势图許產權人將符合條件的閑置廠房、辦公用房、倉儲用房和其他商業用房等非居住類型的現有房屋,經依法改造後,長期用於租賃居住。

                  《辦法》對重庆刮彩票抽豪车非住宅用房改造作為租賃住房的基本原則、應滿足的要求和改造的程序都進⊙行了詳細規重庆 彩票 熊定,原則上應重點在學校、醫院及科研機構周邊、產業園區和城市重點發展片區等交通便捷、生產生活便利、租賃住房需求集中的相關區域開展和實施;按照“屬地管理”原則申報,依法改造和安全改造。

                  《辦法》規定,非住宅用房改造作為租賃住房不得改變其原重庆福利彩票交流 群批準的土地用途、規劃性質、房屋類◣型和建築容量等控制指標;也不得改變租賃用途,不得用於酒店、賓館、旅館及民宿等特種行業。

                  改造實施單位可以是國有平臺企業、社會↘房地產開發企業、工業企業、住房租賃專業運營機構或其他符合條件的主體。申請改造項目應為依法登記〇取得不動產權證或有其他合法權屬證明的合法建築。

                  盤活:企事業單位可盤活閑置住房重庆福利彩票幸运开奖结果出租

                  除新建和改造,長沙還將積極盤活存▃量住房,鼓勵住房租重庆巿体育彩票賃服務企業、房地產經紀機構采用長期租賃社會存量住ξ房的方式,籌集房源並進行出租;鼓勵各類企事業單位將自有的存量閑置住房盤活進行出租。

                  根據《辦法》,住房ξ 租賃機構盤活的存量住房應通過長沙投入重庆彩票一天能赚多少市住房租賃信息和監管服務平臺進行房源核驗,核驗成功後發布房源。用於出租房屋的重庆彩票时时彩开奖记录設計、裝修標準不低於長沙市公共租賃住房的裝修∮標準,不得將租賃住房以旅店、賓館、民宿等形式對外2019年福重庆利彩票刮奖中汽车經營。

                  《辦法》還規定,國有企業和政府平臺公司利用持有存量土地集中開發建》設租賃住房重庆福利彩票官网电话,可采取劃重庆福利彩票体育彩票撥方式供地,租賃住房只租不售。對符合有關←要求的待開發商業用地、商住比例明顯偏高的房地產項目用地,經市資規局會同市住建局研究並按程重庆彩票网幸运农场走势图序報批後,可將項目商業部分調整一定比例建╱設租賃住房,土地用途按規定補繳地價款後調整為重庆体育彩票返点居住用地〒,項目建成後由建設單位持有運營。

                  據悉,市財政局正在研究試點補助資金→的審核、撥付及績效評價重庆合川彩票店出租的辦法,市自然資源和規劃局正在研究租賃住房土地供應、不動產登記重庆彩票快乐农场奖励规则等工作。

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